Approvato l’accordo di programma “Comparto delle Colonie di Ponente di Cesenatico"

Il Comune di Cesenatico ha approvato l’accordo di programma relativo al Comparto 1 delle Colonie di Ponente. Con questo passo in avanti si chiude così un percorso iniziato nel 2008 che ha visto la partecipazione di due Enti pubblici, il Comune di Cesenatico e la Provincia di Forlì-Cesena, e un gruppo di società sottoscriventi un accordo finalizzato alla riqualificazione di un ampio tratto di Ponente, compreso tra le vie Cavour e Magellano e che vede coinvolte 12 delle 14 colonie marine presenti e attualmente in grave e avanzato stato di degrado e abbandono.

L’ultimo passaggio in Consiglio Comunale risaliva al 23 ottobre 2015, quando l’allora Consiglio Comunale, successivamente al parere favorevole espresso dal Consiglio Provinciale, diede parere favorevole all’accordo preliminare. Dal 2016 ad oggi l'amministrazione Gozzoli è intervenuta per modificare e migliorare gli interventi previsti su area pubblica: l’area, oggi occupata dalla sede di Cesenatico Servizi Srl, destinata da progetto a parcheggi pubblici, la piazza Marco Polo e il parco dunoso che dovrà essere realizzato a seguito della demolizione delle colonie e al loro arretramento di circa 80mt rispetto all’area di spiaggia.

È previsto che tale area sarà ceduta al Comune per consentire la realizzazione di un waterfront, un progetto innovativo con una duna, camminamenti e percorsi dedicati a protezione delle nuove costruzioni che dovranno sorgere a monte e con la previsione di n.3 stabilimenti balneari.

I firmatari dell’accordo oltre alla Provincia e al Comune sono: Società Cesenatico Resort S.r.l. (Colonie Paolo VI, Leone XIII, Daniela (Forlì), Società Frontemare S.r.l. (colonia Casa S. Francesco), Società Immobiliare Esmeralda S.r.l. (colonia Mare e Sole),Villa (ex pertinenza parziale della colonia S. Arcangiolese) di Clementi Simona e Montorzi Massimiliano, Società Eurocolumbus S.r.l. (colonia Ave Maria), Società Immobiliare Uno Punto Verde S.r.l. (colonie S. Arcangiolese e Adriatica), Società San Gio S.r.l. (San Pietro), Società Perugia S.r.l. (colonia Perugia), Società Cabit S.r.l. (colonie Perazzolo e Clara ex S.A.E. Sadelmi).

L’area oggetto di accordo ha un’estensione di 149.167 metri quadri, i volumi esistenti rimarranno invariati, fatta salva la colonia Ave Maria che gode di un premio del 5% in quanto sarà demolita e i volumi attribuiti al resto del comparto. 53 per cento la quota del ricettivo previsto, 42 per cento il residenziale, 5 per cento il commerciale. Oltre ad una nuova pianificazione del parco spiaggia e della duna a protezione dell’abitato, dal preliminare al definitivo sono occorsi alcuni cambiamenti. Inoltre solo una cifra pari al 15 per cento dell’intera area di spiaggia sarà prevista come spiaggia attrezzata; all’interno dell’accordo i privati hanno sottoscritto, infatti, l’impegno a rinunciare a tutte le concessioni demaniali in essere e a mantenere l’85 per cento dell’area spiaggia come spiaggia libera.

Tra le novità introdotte, oltre ad un ridisegno complessivo di piazza Marco Polo, che è stata ridisegnata eliminando i parcheggi prima previsti in quell’area, si registra anche la cessione, in comodato d’uso gratuito al Comune fin dalla firma dell’accordo, di tutte le aree spiaggia sulle quali dovrà sorgere il parco del mare.

Ai privati spetterà l’onore di ricostituire la sede della società in house Cesenatico Servizi su un terreno di proprietà comunale già individuato, in quanto l’area oggi occupata dalla società pubblica del Comune è previsto sia trasformata in parcheggi pubblici. Con la sottoscrizione dell’accordo di programma i privati si assumono un onore di opere pubbliche (strade, fogne, pubblica illuminazione, ciclabili ecc) pari a 10 milioni di euro. L’accordo che prevede la trasformazione urbanistica ad invarianza volumetrica, consentirà ai privati di cambiare la destinazione d’uso dei fabbricati in hotel e residenze per un volume complessivo così suddiviso.